房价-大本营--关于房价的主题社区论坛,知识库

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	“第二套房”界定相对宽松房贷新政大打折扣？		东方大少
	昨日（2007年10月1日），民生、招行的房贷新政细则均已出台，其对“第二套房”的界定均相对宽松。这是否意味着央行的调控政策“大打折扣”？　　在央行公布的通知中，“第二套房”是指借款人利用贷款所购买的首套自住房以外的其他住房。但央行并没有明确指出，判断第二套房，是以个人为单位..[]
	房贷新政相当于　连续加息七次半		蚁民
	一般来说，房贷利率有15%的优惠，而此次新政规定第二套房贷利率必须达到同期银行基准利率1.1倍(8.613%)，对于第二套住房的购房者来说，相比原来的房贷利率(6.6555%)一次性提高将近200个基点，高出原来水平将近30%，以每次加息27个基点来计算，等于一次性加息7次半。民生银行上海分行零售..[]
	金融专家巴曙松解读六条房地产新闻		火火
	中国目前正进入政策调控密集区；不能在房地产开发前期承担股权投资的高风险，这可以说是房地产金融政策调控的重点之一；作者简介：巴曙松，国务院发展研究中心金融研究所副所长，博导为了随机了解房地产市场的动向，用最常用的中文搜索引擎之一——百度搜索“..[]
	公开房价成本有利于抑制投机		火火
	房价持续上涨不仅让需要购房的人焦虑，也让高层不安，接连两次宏观调控政策的出台是中央态度的最直接反映。然而，许多地方的房价仍在快速上涨。这种情况到底是什么原因导致的呢？在今年两会上，全国政协委员王长德教授指出，房地产业存在较为严重的垄断情况，从而使行业竞争很不充分。房价..[]
	吴敬琏：廉租房应成主要住房方式		火火
	居高不下的房价一直是很多老百姓最为头疼的问题。在今天的分组讨论会上，对于住房问题，吴敬琏发表了自己的看法，认为廉租房应该成为短期内老百姓所主要考虑的住房方式。 “现在好像有一种观念，就是政府要保证我们中国国民每一个人都有自己的自有住房。我认为政府的责任就是要保..[]
	土地增值税终止暴利还是推升房价		火火
	“土地增值税革了开发商的命！”这样的声音近期不绝于耳。 2007年1月16日，国家税务总局下发了《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》(以下简称《通知》)。《通知》规定，从今年2月1日起，各地对房地产企业土地增值税项目进行清算，正式向企业征收30%～60%..[]
	设想一户一房建议政府回购福利住房		火火
	我国应在城镇居民中实行一对夫妻只拥有一套带有福利性质的住房政策，每户一套之外的福利性住房，应由政府回购，从而保证“居者有屋住”。这是刚刚结束的两会上，全国政协委员、中国建筑工程总公司学术委员会主席陈祥福教授针对中国住房难的问题提交的推行“一户一房&r..[]
	美国房市推倒“骨牌” 或致美元下滑		火火
	美国这次次级按揭风暴的冲击究竟将多大，会不会产生多米诺骨牌效应，导致全球金融危机，现在还不能判断。但投资者应该密切注意，因为金融、经济一体化意味着牵一发而动全身。 2007年以来，美国次级抵押贷款市场违约案数量升至四年新高，市场担心会演变成上世纪80年代美国储蓄信贷协会濒..[]
	全球主要房地产市场价格增速正放缓		火火
	英杂志调查显示，虽然绝大多数国家(地区)的房价依然处于上升态势，但包括中国在内的10个国家(地区)的房价增速明显放缓。英国《经济学家》杂志最近的一项调查显示，全球主要房地产市场的价格增速正在放缓，部分楼市逼近由热变冷的拐点。该杂志在对20个国家和地区每季度房价进行..[]
	弱势群体是不可能买得起房的		火火
	北京大学经济学院院长刘伟教授广州开讲称:弱势群体是不可能买得起房，他建议，政府应培育租房市场，并鼓励年轻人租房住，可缓解住房需求压力。 “没有一个国家的政府是能够让弱势群体买得起房的，政府是永远不可能把房价打压到他们买得起的地步的。 ”昨日，北京大学经济..[]

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	广州楼价二三季度疯涨直逼深圳和上海(图)		东方大少
	广州业内认为房地产调控力度将持续增强 2007年二三季度广州住宅均价以狂飙速度全面上涨，累计涨幅超过50％；本次“十一”黄金周的市场表现也说明：前期楼价大幅提升之后，广州楼市的销售速度明显减缓。合富辉煌市场研究部昨日（17日）发布的《2007十一黄金周监测报告》中对黄金周楼市..[]
	上海多数银行变相抬高二手房首付比		东方大少
	部分省市第二套房首付比抬至4成本市银行虽未跟进但已考虑控制可能出现的房贷风险 □晨报记者李强近期，重庆、广东等地的建行率先提高第二套房首付比至4成，引起了广大购房者的极大关注。这股房贷“紧缩风”会不会刮到上海？晨报记者调查获悉，至目前，包括建行在内的沪上银行均..[]
	住房成最大消费八大城市“房奴”生活调查		听海
	北京：三位年轻白领的私家账本　　“北京虽好，但活着不容易！” 　　得知记者想采访在北京的生活压力，阿鹏不禁一声叹息。　　三年前毕业于对外经济贸易大学国际贸易系后，阿鹏进入一家财经媒体工作，每个月的收入大约在5000元左右，目前在西五环租了一套40多平..[]
	潘石屹：北京房价上涨速度太快了		听海
	从去年开始，北京房价上涨异常快速，很像去年宏观调控前的上海楼市。这会不会引来严厉的调控措施，从而使房价在暴涨后暴跌？　　17日下午，潘石屹做客新浪网时表示，“从目前来看，北京住宅价格上涨速度有点太快了，有出现泡沫的可能性。”但他说，北京不会重复上海抑制房价的老路。　..[]
	地产大佬放言：做房奴活该买房量力而行		听海
	据《南京晨报》报道，2006年4月26日，包括王石、冯仑等40余位董事长参加的“中城联盟”董事长联席会议在南京国际会议大酒店召开。在随后的新闻发布会上，一干地产大佬就当前房市发表了自己的观点。其中不乏惊人之语。　　任志强：商品房就是卖给中高收入者的　　北京华远集团董事长任志..[]
	房奴有病潜藏的社会风险		听海
	调查显示，高达98%以上背有房贷的人，会产生焦虑情绪等心理问题。“近一年多来，‘房奴’咨询心理问题的个案有60多件，占整个心理咨询人数的10%左右。很多人因为高额房贷而导致了心理问题或疾病。”中国科学院心理研究所博士、北京博爱心理咨询中心孙欲晓近日对记者说。(9月14日《竞报..[]
	2007年中国房地产"四大悬念"待解		听海
	畸高的房价、过快的涨幅、膨胀的利润……2006年中国房地产市场的“桀骜”与“任性”让社会公众饱尝苦涩滋味，更为其2007年的走势铺下无尽悬念。　　人们已经注意到，房地产调控内容醒目地出现在了日前召开的中央经济工作会议中。这次会议明确指出：“要注意加强对房地产市场的合理引..[]
	房价预测永不厌房价2010再冲新高？		听海
	2006年9月14日消息，据国家发改委、国家统计局调查显示，2006年8月，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.5%，涨幅比上月低0.2个百分点，环比上涨0.4%，涨幅比上月低0.1个百分点。　　　很多开发商骑着房价这匹疯驴，绝尘而去；很多购房者揪不住这匹疯驴的尾巴，向隅而叹。　　对..[]
	央行首次预警房价下跌风险		听海
	央行12月7日发布《2006年金融稳定报告》(下简称《报告》)。在这份长达169页的长篇报告中，央行首次以专栏形式对房价下跌可能引发的金融风险作出预警。　　中新网12月8日电据《京华时报》报道，央行12月7日发布《2006年金融稳定报告》(下简称《报告》)。在这份长达169页的长篇报告中，..[]
	房价预测：07年拐点出现的可能性有多大		听海
	虽经两次宏观调控，房价上涨的步伐仍然未被有效阻止。然而，这种状况可能在2007年发生改变。　　首先，国家调控房市的决心更显坚定，且开始动用更为严厉和具体的措施。1月9月，建设部公布的《90平方米以下住宅设计要点》（征求意见稿）将小户型面积标准放宽，但不到24小时即紧急宣布废..[]

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	2007年中国房价还得上涨的7个原因		听海
	1、政府的政策是稳定房价，没有人讲过要降低房价，因为政府还是要靠房地产保持经济增长的，并且房地产的就业涉及面很大。如果它下来了，经济增长和就业都是问题。　　2、中国城市化过程中必然是城市空心化，有钱人住在城市里面，原来的城市人口外迁，这是我国的交通等基础设施跟不上..[]
	中国房价暴涨背后三大肇事者！		听海
	闲话之余再来说房价，对于这个最热的民生话题，上至两会，下到街头巷尾，大家都在说，不说不快，说也是白说。就全局而言，武汉的房地产市场应该还是比较平稳，空间还比较大，高否低哉，一皆由市场因素决定，有卖就有买，都是周瑜打黄盖的事。对于影响房价的众多因素，抛开国民经济的高..[]
	中房协会长宋春华：中国房价“上下”为难		听海
	“商品房价格问题现在主要的矛盾是房价过高而群众的收入水平较低，结果形成了不合理的房价收入比。房价过高会拉动房地产过量的开发，而群众又买不起住宅，有可能出现崩盘和烂尾楼现象。但是，如果房价过低，难以形成资产链的循环，整个产业就会萎缩，难以可持续发展，也不行，所以价格..[]
	货币升值是导致中国房价上涨的根本原因		听海
	关于中国房价上涨的原因很多,平时谈论的比较多的总结下来,大约有这么几点: 　　首先，人民币对外名义升值，国内实际是贬值的。　　其次，中国人均可分配的资源比较少！　　最后，国内金融界流动性过剩。银行有贷款的欲望，KFS就会有资金来源！　　这些都有一定的道理，..[]
	宋春华称房价要控制在合理空间		听海
	在昨日举行的中国城市住宅研讨会上，中国房地产协会会长、原建设部副部长宋春华表示，目前我国商品房价格无论是过高还是过低，都可能引发系列矛盾。当前的主要矛盾，是房价过高而群众的收入水平较低，结果形成了不合理的房价收入比。　　宋春华表示，商品房价格问题现在主要的矛盾，..[]
	李开发：中国房价为何能持续上涨		听海
	国家发改委、统计局19日发布调查结果，2月份全国70个大中城市新建商品住房销售价格同比上涨5.9%，其中：深圳同比上涨9.9%、北京同比上涨9.7%、广州同比上涨9.6%、福州同比上涨9.1%。高房价持续上涨动摇着人们刚刚从两会中获得的对房价下降的信心与期望。　　房价居然持续上涨，这实在让..[]
	中国房价已开始历史性下跌？		听海
	“尽管现在房地产的数据披露非常混乱，但是中国房价历史性的下降已经从今年3月份开始了，前两年房价涨幅较大的城市今年会继续下调。”世界经理人集团首席执行官丁海森在昨日召开的2007年中国地产年会上如是说。　　呼吁降低房价　　由世界经理人周刊社、中国房地产联合会主办的中国地..[]
	中国房价高位依然持续上涨黑幕揭秘		听海
	据2007年03月20日《上海证券报》的报道，2月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.3%，国家发展和改革委员会、国家统计局19日发布调查结果，2月份全国70个大中城市新建商品住房销售价格同比上涨5.9%，涨幅比上月回落0.2个百分点。涨幅较大的主要城市包括：深圳同比上涨9.9%、北京..[]
	从中国人曾经的疯狂看中国房价会不会降		听海
	中国自新中国成立以后，经历了好多次的大抢购事件，在每一次大抢购发生的时候，几乎没有人认为这种抢购是疯狂的，反而，那些冷静的人，在当时却被认为是没有头脑，结果如何呢？让我们列出来看一看吧。　　第一：装电话：　　我记得8十年代的时候，那时候是疯狂的安装电话的时候，一个..[]
	中国房价必然下跌房价早就超出了正常水平		听海
	自1998年以来，中国房价不断上涨，积累了大量泡沫。其实好像在2002年的时候，当时的朱总理就对房地产泡沫表示担忧。从那里到现在，房价涨了多少？本人认为，房价早就超出了正常水平，积累了相当的泡沫，下跌是不可避免的。其实早在2004年11月，就撰文《中国房价必然下跌的16个理由》。..[]

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