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物业

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“物业”一词译自英语property或estate,由香港传入沿海、内地,其含义是指以土地及土地上的建筑物形式存在的不动产。物业是单元性的房地产。物业既可指单元性的地产,也可指单元性的建筑物。物业有大小之别,它可以根据区域空间作相对分割,整个住宅小区中的某住宅单位可作为一物业,办公楼宇、商业大厦、酒店、厂房仓.. [查看全部]

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收缩信息 北京市家庭居室装饰工程质量验收标准 2007-8-30 15:43:15
  家庭居室装饰工程质量验收宜分阶段进行,随工程施工进度先做好基层和隐蔽工程验收,再进行面层和竣工验收。   考虑一般住户对工程规范了解较少,缺少检测工具,标准以定性、目测、文字说明为主,便于住户掌握,为家庭居室装饰工程质量验收提供依据。[]

展开信息 北京如何打造CBD才有投资价值 2007-8-30 15:43:15
  北京的CBD虽然通过了1993年的北京城市总体规划,但在CBD的建设上还没有达成共识,更没有形成统一的规划、集中建设,离真正的CBD还有差距。一是北京市写字楼建设项目分散,缺乏整体规划,没有与CBD建设结合起来。二是CBD区内的项目多为各单位自行招商引资、自行组织建设,存在矛盾和问题,很..[]

展开信息 《关于在住宅建设中淘汰落后产品的通知》 2007-8-30 15:43:15
  为了贯彻落实《国务院办公厅转发建设部等部门关于推进住宅产业现代化提高住宅质量若干意见的通知》(国办发〔1999〕72号文),加快推进住宅产业现代化,提高住宅质量,强制淘汰不符合资源节约和环境保护要求与质量低劣的材料和部品,积极采用符合国家标准的资源节约型优质材料和部品[]

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收缩信息 公共维修金的管理权归谁所有 2007-8-30 15:51:39
  而这笔维修金必须以业委会或代管房地产主管部门的名义在银行开设专户,按栋立帐,核算到业主。如果要使用公共维修金,在业主委员会成立之前,公共维修金的使用由物业管理单位提出使用计划,经当地房地产行政主管部门审核后进行划拨;在业主委员会成立之后,公共维修金的使用由物业管理企业..[]

展开信息 专项维修资金管理亟待完善 2007-8-30 15:51:39
  实际操作过程中,这些规定的合理性和可操作性都比较差,难以适应新的形势要求。比如:规定将专项维修资金交给物业管理公司代管,由行政主管部门审核划拨,有未经资金所有人——广大业主的委托擅自处分他人财产之嫌;而业主委员会何时对专项维修资金的使用和管理进行检查监督、如何进行,以..[]

展开信息 浅谈如何合理使用维修资金 2007-8-30 15:49:22
  专项维修资金是伴随着城市化发展而产生的资金形式,它关系到小区住宅的正常使用和安全,关系到全体业主和社会公共利益。建立住房专项维修资金,是用于房屋共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造,相当于是给住房建立的“医疗保险金”。现结合古北新城小区专项维修资金的实际使用和管理..[]

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