物业

而这笔维修金必须以业委会或代管房地产主管部门的名义在银行开设专户，按栋立帐，核算到业主。如果要使用公共维修金，在业主委员会成立之前，公共维修金的使用由物业管理单位提出使用计划，经当地房地产行政主管部门审核后进行划拨；在业主委员会成立之后，公共维修金的使用由物业管理企业提出年度使用计划，经业主委员会召开业主大会审定后实施，但各级房地产主管部门和财政部门仍要负责指导、协调和监督公共维修金的管理与使用。像北京等地就规定，如果业主对公共维修金的使用有疑义，可以向房管部门进行投诉。