重庆地产

黄金地段
    在地段上，城中心地段因为其无以复加的独特性使得上海城地价超级昂贵，因为是黄金地段，它的楼价在这个城市内部或者一个区域内也应该是最高的。上海城从一期开盘到现在，每个平方米单价已经上涨了近800元/平方米，除了楼盘本身品质外，地段价值的增长是楼价上涨的重要因素。
    “地段、地段、还是地段”，这句在房产界屡试不爽的定律中，上海城成了最忠实的执行者。都市楼盘的地段魅力在此体现得淋漓尽致。
    首先得益于南岸区域的大地段优势。
    “南岸将成为重庆未来的城市中心，而南坪则是中心的核心。”有业内人士分析———在规划中，南坪步行街面积将达到60万平方米，气势直逼具有霸主地位的解放碑；南坪高级商务氛围已形成，仅写字楼面积就达30余万平方米；交通优势凸现，交通通达度达到国际城市的AA级———一个融商业、商务、会展等为一体的品牌区域正在崛起。如同大树底下好乘凉的道理，位于南坪核心位置的上海城成了大区域优势的直接受益者。
    与此同时，上海城本身的地段优势极佳，毗邻建设中的会展中心和规划中的城市美术馆，离步行街仅100米左右，与城市繁华接壤。上海城周围拥有4条主干道（南坪西路、开发路、铜南路、规划中的会展中心路），两个轻轨站出口，连接两座长江大桥（菜园坝复线桥与长江大桥），交通十分便捷。并且，除了外部的繁华外，上海城利用22万平方米的商业营造了时尚的“城中城”的概念。
    从上海城销售业绩上也能看出地段激发购房者的购买力。据项目营销总监胡荣杰介绍,据不完全统计，在已销售的800多套房中，70%的购房者都是冲着上海城地段优势而来的。“这样地段的房子就是放着价格都会涨”，一购房者一语道破其中原由。
风景独好
    绿化在都市楼盘中显得奢侈，但上海城绿化率却达到了30%以上。
    人们往往无法摆脱繁华都市的诱惑，内心却又渴望在繁华中寻找一个宁静的家。在上海城，繁华与宁静和谐共存，正如开发商所说的，为业主提供一种高品质的生活空间。

    如果说，上海城绝好的地段是天赐资源，那么上海城后天的精心打磨则是对地段价值，以及楼盘品质的完美呼应。
    众所周知，都市楼盘中最大的软肋在于环境，地段的稀缺让环境显得很紧迫。但上海城开发商却在寸土寸金的城市中心为业主营造一个舒适的生活空间。
    胡荣杰介绍，上海城采用板式结构，高层低密度，两个楼间距最宽可达到70米，最小处也是58米，人走在小区里觉得视野开阔。并且，一梯四户或五户，拥有两部电梯。这在居住密度极高的都市楼盘中是极为少见，即使在解放碑最高品质的楼盘，做得最好的也是一梯四户两部电梯。这样一来，大大提升了业主的居住质感。
    绿化在都市楼盘中显得奢侈，但上海城绿化率却达到了30%以上，如果将这个指标放到郊区楼盘不算什么，但出现在城中心楼盘是很少的。小区景观设计演绎欧洲风格，两条500米的绿色景观带如同一条绿色腰带系在建筑之间，在小区南大门有万余米的绿化广场，所有景观绿化面积共计6万平方米。
    走进小区，顿时感受到都市中的一方净土，与外界的喧哗似乎不搭界。小区环境正在加紧施工中，初露头角的片片绿化让人感受到家的温馨。
    在上海城还有另一大景观亮点———江景。上海城小区内与长江直线距离不足1000米，由于楼层高，登高望远，滔滔长江就在眼皮下流过，繁华与幽静仅在一江之间。
 时尚“城中城”
    商业配套是住宅升值的一剂强心针，上海城高档次的商业配套必将为住宅带来巨大的增值空间，随着商业逐步完善，其钱景可以触摸。于是，现在购进住宅，无疑相当于“原始股”的概念。

    与普通住宅不同，上海城的商业面积相当巨大———22万平方米！这也是目前住宅小区中商业份量最大的楼盘，它相当于近两个江北北城天街的面积。
    商业成了上海城的重头戏，据胡荣杰总监透露，上海城的商业配套不仅仅是为小区业主服务，而且将辐射到南坪甚至整个重庆市，其商业档次将超过南坪现有的商场档次，营造时尚的上海商业氛围。
    按照规划，商业分为三期进行，全部采取商业和居住分离的设计，繁华的商业丝毫不影响到小区的生活。近期大概有7万平方米，定位在通信、电脑、数码、家具摆设等；在南坪西路方向，将建立12万平方米的大型购物中心，超市、百货、电影院等；围绕小区从铜南路到开发路，修建一条长500米的商业街，以酒吧、西餐厅为主的休闲商业；其中有2万多平方米是具有浓郁的上海特色临街步行街。
    如果商业全部建成后，整个商业长度达到3000米，在外部环绕整个上海城，足足要走上30多分钟。
    如此丰富的商业形态让我们不妨设想一下业主们时尚的生活模式：5分钟，从小区穿过绿地里直接进入城中的时尚店；10分钟路程，进入南坪最繁华的转盘中心地带。你想要购物、泡吧、吃西餐，统统都能到满足。
    这里是城中之城———“城里城外弥漫着时尚味”，如果你是喜欢摸着时尚脉搏生活的“都市新贵”，那么这将是你生活的天堂。
    目前，印有上海建筑符号的商业黄金走廊已经开始招商，为了保障经营的品位与档次，开发商采用“只租不售”的模式统一制作店铺的标识等，让商业真正上档次。