重庆地产

地段优势

　　 高层公寓定价上万元

  渝能壹佰总经理助理苏建波在接受记者采访时称，“最低价格在7000元以上，最高价格上万元。”据介绍，目前我市滨江楼盘最高均价都没有超过7000元/平米，苏建波本人也接受了该项目被称为重庆版“汤臣一品”的说法。据介绍，阳光100国际新城的D组团为32层的江景公寓，如此高定价，苏建波解释称：“主要是地段，不可复制的绝版地段。”他表示，国际新城有1200米的江岸线，楼盘所处的弹子石是重庆CBD最核心，其正对面就是重庆的标志朝天门。

　　 房价120万

　　 瞄准本地商界人士

  苏建波告诉记者，均价超过8000元的房屋有60多套，户型面积在100—200平米之间。由此测算，每套房子的总价平均在120万元左右。

120万元的总价与重庆的不少别墅相当，什么样的客户会舍别墅而购买高层江景公寓？苏建波向记者透露，根据目前积累的客户资料可以看出，购买者主要是重庆本地的商界人士。“他们有很强的购买能力。”

　　 业内观点

　　 不排除是一种营销手段

  一位不愿公开姓名的房地产公司老总告诉记者，不可否认，阳光100国际新城的位置是最好的，但8000元/平米的销售价格能否被市场接受就很难说了。一知名房地产营销顾问机构负责人表示，其销售不可避免地面临压力。不过也有人认为，随着南岸交通的不断畅达，东水门大桥、轻轨、过江隧道等列入政府发展规划，江南体育中心等投入使用，以及南滨路休闲餐饮等优势，使该地段价值凸显。包括国际新城在内的南滨路地产板块将出现巨大的升值空间。