重庆房产

本人不是主城区人，但是在几年前，就很关注主城的房产，那时候纽约-纽约还在修的时候。我身上带了不足10万，但是同时运作了几套房子。我说下心得，希望大家不要锤我哈---
1--行动快速。我先交一点订金，草签一个合同，但不要签死，然后私下把销售人员约出来。直接给他明说，帮我卖这套房子。我给你提成，当然比较丰厚。一个平方涨个几百根本看不出来，在一个月之内脱手。但是前提是最好的户形和繁华的地段。如巴愈世家，曼哈顿。
2---仔细观察。一开盘大家不要去抢，因为开始时候老板只会拿出百分之二十的好户型，你去买的时候基本上没有，那当然是他的计策啦，然后慢慢提价。所以最好是二次选房，不要急着抢，二次选房老板会拿出百分之四十的好户型，就象股票一样，开始提高大家的兴趣了。三次选去都不要去了，因为那时候老板开始准备出货了，前期没买到房子经过广告轰炸和周围人的带动已经红眼了，再糟糕的户型都要买了，不然老板出这么多皮养个公关部都是吃素的啊，广告公司也不活了。如-东和银都。
3----关注对象。很多来重庆做生意的外地人买房子比较挑剔一点，也要想看到好的风景，那重庆最好看的风景是什么呢，那就是江景，而且要无敌江景，有面子哈。当然还有个前提条件，交通也要方便，装修要豪华点的。现在有些江景房的角度不太好，夜景也看不到好多了，所以大家要慎重点。如--海客赢洲。
我给买房子和炒房子的还有几点忠告-
1----买空间高点的房子，空气流通好，以后坼了赔的价格也高些，那怕你自己搭个2楼都要算点面积。当时汇景聚融和美力COM就是这个原因我选择了前者。
2----不要盲目乐观，买2手房的人经济不是很好，重庆不是上海，江北也不是许家汇，那是要有底蕴来培养的，我们重庆只是个内地城市，差距还是很大的啊。有些同志订了套住房就说涨了，那是开发商在涨，看看自己手里的房子除了税收及其他开支又涨了多少呢。理论上的涨是没有用的，放在市场上来才最有效果，不信你可以在一次选房后再照着开发商的价格卖看卖的出去不。苛刻点讲究点的人一般不会买2手房的，哪怕只是一天的2手房。接最后一根接力棒的人就是倒霉蛋。
3----可以多关注别墅和写字楼，在各中心城市这2样是涨的最快的，随着以后经济的发展和外来富裕人口和大公司的增加，还有国家控制别墅用地的政策，还是很有希望的。买别墅的都是有钱人，钱对他来说是个符号，他需要别墅群里良好的环境和人脉以及尊贵的那份感觉。最好买独幢和配套设施好的别墅，现在的联排别墅有点假哦，国外不是很兴。